ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ОЦЕНКА СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Оценка недвижимости подразумевает оценку передаваемых на него прав (право аренды, право владения, право собственности и т.д.). Процедура оценки требуется при проведении с ней практически любых операций, начиная со сдачи в аренду, купли-продажи и заканчивая принятием решений о реализации проектов реконструкции или строительства объектов недвижимости, о внесении в уставной капитал объектов и т.д. Оценка недвижимости необходима для того, чтобы обеспечивать эффективность инвестиций в нее.

Оценка коммерческой недвижимости

Со временем стоимость капитала, который был вложен в недвижимости, меняется под влиянием таких факторов как спрос на определенный тип недвижимости, инфляция, экономический, функциональный и физический износ. Поэтому принимая решение об инвестировании денежных средств в недвижимость,имеет значение оценка коммерческих объектов.

У специалистов нашей компании огромный опыт проведения оценки недвижимости данной категории. Оценка недвижимости в Новосибирске учитывает все факторы, которые влияют на стоимость объекта недвижимости, и формирование заключения основывается на полной, актуальной, объективной и достоверной информации. Чаще всего стоимость оценки недвижимости коммерческого назначения выполняется для ее залога, при этом дополнительной гарантией качества вступают наши банки-партнеры: у нас огромный опыт сотрудничества с этими банками. Сделанные нами отчеты всегда с успехом проходят кредитные комитеты.

Оценка объектов незавершенного строительства

На незавершенное строительство можно смотреть как на неудачно реализованный инвестиционный проект, когда инвесторы, которые склонны к высоким рискам, не смогли добиться поставленных задач при неблагоприятном инвестиционном климате. Для возвращения хотя бы части вложенных средств, большинство из них отказываются от начатых проектов и реализовывают объекты незавершенного строительства на открытых рынках более предприимчивых собственников.

Как показывает практика, расходы классического подхода к оценке незавершенных проектов недвижимости в Новосибирске значительно отличаются от средних показателей современного рынка. Потому долгое время рынок объектов незавершенного строительства находился в упадке, а недостроенные здания не находят собственников. Сотрудничая с нашей фирмой по вопросам оценки объектов незавершенного строительства, вы сможете эффективнее распорядиться своим имуществом или решить вопрос инвестирования.

Оценка рыночного размера арендной платы

Успех бизнеса имеет различные составляющие. Однако решающей является арендная ставка. Большинство арендаторов считают, что она на пути развития фирмы часто становится камнем преткновения.

Аренда у многих предпринимателей отбирает большую долю оборотных средств, после чего денег не хватает ни на амортизацию оборудования, ни на ремонт. Из такой ситуации единственный выход заключается в оценке арендной платы независимыми оценщиками. Оценка стоимости арендной платы – это компромисс, который удовлетворит арендодателя и арендатора.

Оценка квартиры

Все желающие обменять, продать или приобрести квартиру сначала должны оценить ее. Естественно, каждый может оценить квартиру «на глаз», но это серьезное мероприятие лучше доверять профессионалам.

Чтобы оценка частного дома была верной, нужно учитывать многие факторы: тип дома и его месторасположение, наличие консьержки в подъезде и двора, удаленность от центра и т.д. Помимо этого, отчет об оценке квартиры, сделанный профессиональными оценщиками, это официальный документ, принимаемый к рассмотрению кредитными банковскими отделами, судами и иными организациями, а также государственными учреждениями.

Оценка для ипотеки из-за развития ипотечного кредитования в настоящее время является одним из востребованных типов определения стоимости.

Так же вас могут заинтересовать другие наши услуги:

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

КАДАСТРОВАЯ ПЕРЕОЦЕНКА

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ